제목없음
리모델링 이야기 3주간의 리모델링 일정표
모든 일이 그렇듯 리모델도 순서가 중요하다. 철거부터 입주까지 3주간의 일정표를 공개한다.
각 단계별로 이뤄지는 작업과 체크 포인트까지 눈여겨 볼 것.
-
D-20 철거공사
리모델링의 첫걸음은 철거부터이다.
공사 범위에 따라 철거가 이뤄지는데, 보통 난방 배관을 교체할 때 1~2일, 욕실 철거는 1일 정도 소요된다. 구조를 변경할 경우 창호, 바닥, 날개벽, 문, 몰딩, 전기 기구, 타일 철거 등이 필요하며 사전에 전기 배선, 에어컨 실외기, 세탁 배수구 위치 이전 등이 규정에 저촉되는지 여부를 확인해 둬야 한다.
때문에 구청이나 해당 기관을 방문해 공사 시 주의 사항, 관련 법률, 규정 등 사전에 엄수해야 할 사항을 알아두는 것은 필수.
아파트일 경우 관리사무실에도 공사 내용을 설명하고 허가를 받아야 하는데, 리모델링 전문 업체에 맡길 경우 업체에서 알아서 해주는 경우도 있으니 미리 체크해볼 것.
철거 전 이웃에게 양해를 구하는 것도 잊지 말자.
 Check!
1 해당 기관에 철거 및 공사 일정 신고 하기
2 철거 전 소음, 먼지 등에 대비해 이웃의 양해 구하기
3 폐자재 수거, 운반 등 철거 후 완벽한 뒤처리 확인하기
-
D-18 창호 및 설비 공사 
철거 후엔 외부 창호를 가장 먼저 시공한다.
창호 공사는 1~2일 정도 소요되는데 일반적으로 일반 창은 실측 후 발주해서 5일, 시스템 창은 7일 정도 걸리기 때문에 공사 전 미리 실측 및 발주가 이뤄져야 한다.
설비 공사는 집의 기능을 좌우하는 중요한 작업이다. 냉난방, 수도, 가스, 환기구 이동, 화장실 수도 배관 등 기본 설비에 관한 이전과 개·보수가 설비 공사에 해당된다. 특히 배관 노후 상태 및 누수 현상 등 공사 후 하자 발생시 치명적인 손상이 생기므로 각별히 주의해야 한다.
Check!
1 창문의 수직·수평이 제대로 맞는지 확인하기
2 창문 여닫을 때 무리가 없는지 확인하기
3 잠금장치 및 손잡이 이상 확인하기
4 국내 아파트는 난방 배관 교체 시기가 10~15년 정도. 오래된
아파트는 꼭 확인하기
5 노후 상태 방치, 누수 현상 등 공사 후 하자 발생하지 않도록
꼼꼼 하게 확인하기
-
D-16 목공 공사 및 전기 배선 공사 
목공 공사는 몰딩, 벽면 처리, 천장 마감, 가벽, 커튼 박스 만들기 등 집 안의 뼈대를 만드는 작업과정이다.
일반적으로 자재 반입-먹매김(marking)-구조 공사-장식 공사-몰딩-걸레받이-문짝 순으로 이뤄진다.
공사 전 벽면 마감재는 무엇을 쓸지, 그림을 걸기 위한 레일을 달 것인지, 커튼 박스를 만들 것인지, 천장 조명은 어떤 것을 설치 할 것인지 등 세부 항목을 미리 정한다. 이때 전기 배선 공사를 함께 진행하면 효율적이다. 조명과 콘센트, 스위치 위치 변경과 설치, 승압 공사 등을 병행하도록 한다.
먹매김이란 설계도에 있는 그림을 현장에서 먹줄로 표시하는 것을 말한다. 목수들은 모든 공사의 기본이 되는 허리먹(수평 기준선)을 빙 돌아가며 사면의 벽에 그린다.
Check!
1 세부 도면과 현장 여건이 맞는지 확인하기
2 주문 가구가 계획과 동일하게 제작 되었는지 확인하기
3 가구나 가전의 배치에 맞춰 전기 스위치 및 콘센트
위치 정하기
-
D-10 타일 시공 및 도장 공사 
욕실 및 화장실,주방 등의 타일 시공을 시작한다.
동시에 벽, 창호, 가구 등 목공 작업이 끝난 곳에 페인트나 래커로 컬러를 입히는 도장 공사를 진행한다.
Check!
1 욕실, 주방 등에 방수 작업이 확실히 되었는지 확인하기
2 페인트나 래커의 색상이 주문한 컬러와 일치하는지 확인하기
3 일정한 컬러로 고르게 도장 되었는지 확인하기
4 다른 곳에 페인트나 래커가 묻지 않았는지 확인하기
-
D-7 싱크대 및 도배 공사 
싱크대는 개수대와 가스레인지, 후드 등의 자리 이전을 고려한 설비 공사가 제대로 이뤄졌는지 확인한 후 설치한다.
도배 공사는 면고르기부터 건조까지 합쳐 2~3일 소요되는데, 벽면 마감은 물론 맞춤 가구 표면 마감이나 포인트 아트월에 필요한 도배 작업까지 아우른다. 특히 도배할 때와 도배 직후엔 창문을 닫아 둘 것. 벽지는 온도 변화에 민감하므로 시공 후 벽지가 터지는 경우가 있다.
Check!
1 싱크대 등 주방 가구의 이음새가 뒤틀리지 않았는지 확인하기
2 벽지가 오염되거나 색 변화가 생기지 않았는지 확인하기
3 벽지 이음매 부분이 고르고 깨끗한지 확인하기
-
D-4 바닥 공사 및 전기 마감 공사 
바닥 공사는 원목마루, 강화마루, 데코 타일 등의 마감재 종류에 따라 시공법이 다르기 때문에 공사 기간도 달라진다. 공간을 모두 같은 바닥재로 시공할 경우 하루면 충분하지만 각 공간별로 다를 경우엔 하루에서 이틀이 더 소요된다.
전기 마감 공사는 원하는 전기 스위치나 콘덴서 등을 미리 구입해 놓고 기술자에게 그 특징을 알려주면 효과적인 작업이 가능하다.
Check!
1 바닥 공사 시 바닥재 들뜸의 하자가 없는지 확인하기
2 방문과 바닥의 높이가 계획한 대로 되었는지 확인하기
3 걸레받이를 시공할 경우 바닥과 벽 사이 들뜸이 없는지
확인하기
-
D-2 입주 청소 및 마무리 공사
공사가 마무리되면 먼지 제거와 살균, 쓰레기 정리 등을 포함한 입주 청소가 이어진다.
면적에 따라 차이가 있지만 대략 하루 정도 소요된다. 새집증후군 예방을 위한 항균 코팅 작업이 이뤄지는 특수 청소도 있으니 필요에 맞게 선택하면 된다. 청소가 끝난 후엔 각 공정별 하자가 있는지 또는 보수가 필요한 부분이 없는지 등 집안을 전체적으로 꼼꼼하게 살피며 점검한다.
Check!
1 설치된 가구의 이음새가 깔끔하게 처리됐는지 확인하기
2 가구 설치 시 훼손된 부분이 있는지 확인하기
3 구입한 가전 제품의 경우 적절하게 설치되었는지 확인하기
- 입주
|
0
